Cât costă să stai cu chirie în marile orașe din România? Iată cât trebuie să scoți din buzunar pentru un apartament în București, Cluj sau Brașov

20 Septembrie 2024

Distribuie pe social media

Pe piața chiriilor s-au înregistrat scumpiri masive în 2024. În București, o garsonieră se închiriază acum cu 350 de euro pe lună, cu 50 de euro mai mult față de anul trecut. În Cluj-Napoca, prețurile sunt chiar mai mari decât în capitală. Iată cât costă să stai cu chirie în marile orașe din România. 

Cât costă să stai cu chirie în marile orașe din România?

În marile orașe din România, chiriile au crescut simțitor, pe fondul cererii tot mai mari. Proprietarii au majorat prețurile, iar diferențele sunt vizibile – în medie, vorbim de aproximativ 50 de euro în plus. 

De exemplu, în București, anul trecut, chiria pentru o garsonieră era în jur de 300 de euro, iar acum a ajuns la 350 de euro. Pentru un apartament cu două camere, prețul mediu a crescut la 520 de euro pe lună, față de 450-470 de euro cât se plătea în aceeași perioadă a anului trecut. 

În Cluj-Napoca, chiriile sunt chiar mai mari decât în București. O garsonieră se închiriază cu 350 de euro, iar pentru un apartament cu două camere, prețul urcă la 550 de euro pe lună. În Brașov, prețul unei garsoniere este de 320 de euro, iar la Constanța și Iași, chiria pentru o garsonieră ajunge la 300 de euro. Pentru un apartament cu două camere în Iași, chiria este de aproximativ 400 de euro pe lună. 

Topul celor mai scumpe orașe din România pentru chiriași

În 2024, chiriile din marile orașe ale României au crescut considerabil față de anii precedenți, iar prețurile diferă în funcție de tipul locuinței, zona orașului și vechimea clădirii. Iată o privire de ansamblu asupra prețurilor actuale din cele mai scumpe centre urbane: 

1. Cluj-Napoca 

• Garsoniere: Prețul mediu pentru o garsonieră în Cluj-Napoca este de 350 euro/lună, ceea ce îl face cel mai scump oraș din România la acest capitol, potrivit hub.imobiliare.ro.
• Apartamente cu 2 camere: Prețul mediu este de 550 euro/lună, în linie cu Bucureștiul, dar cererea în Cluj rămâne foarte ridicată, în special în cartiere precum Mărăști și Mănăștur.

Cluj-Napoca este un centru universitar important și un pol economic al regiunii, motiv pentru care tot mai mulți oameni caută locuințe aici. 

2. București 

• Garsoniere: Chiria medie este de 340 euro/lună, aproape de nivelul din Cluj-Napoca.
• Apartamente cu 2 camere: 520 euro/lună, iar pentru apartamentele mai spațioase prețul urcă până la 700 euro/lună pentru cele cu 3 camere, arată cronicaromana.net.

Cele mai căutate și scumpe cartiere sunt în centrul orașului, precum Victoriei, Universitate și Unirii, datorită accesului rapid la facilități și la stațiile de metrou. 

3. Brașov 

• Garsoniere: Prețul mediu este de 320 euro/lună, plasând Brașovul pe locul trei în top.
• Apartamente cu 2 camere: Chiria medie pentru un apartament cu două camere este de 480 euro/lună, potrivit surselor citate.

Cartierul Tractorul este în topul preferințelor datorită extinderii rapide a proiectelor rezidențiale din ultimii ani. 

Chiriile din România, mai ieftine decât în țările din Europa Centrală

Cele mai accesibile chirii din Europa se găsesc în Danemarca, conform datelor Eurostat. Chiria medie pentru o garsonieră la periferia orașelor este de 537 de euro, aproape dublu față de București. Totuși, indicele de accesibilitate rămâne scăzut, la 0,15, datorită salariului mediu net de peste 3.500 de euro, care este de trei ori mai mare decât în România. 

„De altfel, aceasta este explicația pentru care cele mai accesibile chirii se află în special în zona de nord a Europei: Finlanda (indice de accesibilitate 0,21), Norvegia (0,21) și Suedia (0,22) se află în top 10. Tot aici regăsim în același timp câteva dintre statele vest-europene cu cele mai mari economii din Uniune, inclusiv Germania (0,22), Austria (0,22) sau Franța (0,23)”, scoate la iveală analiza. 

România are un indice de accesibilitate similar cu țări precum Grecia (0,27), Italia (0,28), Letonia (0,28) sau Estonia (0,30), deși salariile și chiriile din aceste țări sunt mai mari. În schimb, Olanda reprezintă un caz aparte: deși are același indice de accesibilitate ca România, chiriile sunt de peste trei ori mai mari, din cauza numărului redus de locuințe disponibile. 

În același timp, în România chiriile sunt mai accesibile decât în multe alte țări din jur sau din Europa Centrală. De exemplu, acestea sunt mai mici decât în Ungaria (0,35), Bulgaria (0,40), dar și față de Lituania (0,37), Slovenia (0,39), Cehia (0,43), Polonia (0,46) sau Slovacia (0,47), conform datelor Storia. 

Vizualizări: 0